Compra conjunta de imóvel: entenda o que é e quando pode ser feita!

Você está pensando em comprar um imóvel com outra pessoa, seja para alugar, seja para morar junto? Então você precisa conhecer mais sobre a compra conjunta de imóvel, uma maneira que pode fazer a compra ou o financiamento da sua casa ou apartamento acontecer de maneira mais justa e eficiente.

Neste texto, explicaremos o que é a compra conjunta de imóvel, como ela funciona e quais são os principais cuidados necessários para esse processo — o que fará com que não ocorra nenhum imprevisto ou injustiça, ao mesmo tempo que você conseguirá aprender mais sobre ela e investir com segurança nessa estratégia. Vamos lá?

O que é a compra conjunta de imóvel?

A compra conjunta acontece quando mais de uma pessoa adquire um imóvel ou realiza o seu financiamento. É bastante comum entre casais que queiram realizar o sonho da casa própria, mas também existe entre filhos, amigos , irmãos e até mesmo pessoas que não tenham um tipo de vínculo, mas se encaixam dentro das exigências de crédito.

Assim, o imóvel passa a ter mais de um proprietário. No entanto, é importante que isso seja formalizado, até como uma maneira de fazer uma divisão justa do imóvel ou de proteger ambas as partes do acordo. É importante frisar que cada um dos proprietários do imóvel tem direitos e deveres sobre o bem.

As despesas são divididas em relação à porcentagem de cada um, incluindo o aluguel, no caso de um apartamento apenas alugado. Se por alguma razão o imóvel for vendido, também é preciso dividir conforme o valor dado por cada um, ou seja, quem ofereceu a maior quantia pelo imóvel também receberá a maior parte pela venda.

Por ser algo muito importante e claro, é crucial prestar atenção a alguns pontos antes de fazer a compra do imóvel, principalmente para ter a segurança de que as outras pessoas envolvidas nesse processo de compra realmente cumprirão com a parte delas, evitando que você passe por transtornos.

Como funciona essa aquisição?

A compra conjunta do imóvel ocorre de maneira parecida com a compra de imóveis normais — entretanto, os direitos são divididos entre as partes. Além disso, também é contada a renda de todos os participantes do financiamento para averiguar se é possível fechar negócio. Como explicamos anteriormente, dependendo da participação de cada um na compra do imóvel, as taxas e outros pagamentos devem ser proporcionais.

Essa pode ser uma boa maneira de conseguir bons imóveis ou taxas de pagamento, já que as parcelas não podem ultrapassar 30% da renda total. Assim, pode ser mais vantajoso pagar um valor maior nas mensalidades, conseguindo quitar o imóvel mais rapidamente e conseguir terminar essa dívida.

Quais são os cuidados que devem ser tomados nesse processo?

O primeiro cuidado, como já explicamos, é ter a confiança nas demais partes envolvidas no financiamento ou na compra do imóvel, uma vez que elas precisam cumprir as suas responsabilidades. Caso contrário, você poderá ter que pagar a parte delas até que essa situação se resolva completamente.

Além disso, é interessante elaborar um contrato para o caso da casa ser financiada, atestando os direitos e deveres de cada uma das partes com relação ao imóvel. Caso algo aconteça, você terá respaldo legal para encontrar uma saída sem que isso prejudique você ou a sua renda. O mesmo vale para as demais partes envolvidas.

Assim, entendendo melhor o que é e como fazer uma compra conjunta, você conseguirá usufruir das vantagens desse tipo de compra/financiamento, ao mesmo tempo em que tomará todos os cuidados necessários para não ter problemas ao escolher as pessoas certas para esse tipo de contrato.

Aqui na ViaSul, temos diversos imóveis que podem ser comprados ou financiados de maneira conjunta. entre em contato conosco e confira os apartamentos mais próximos de você!