Feirão da Caixa: o que é e como aproveitá-lo para comprar seu imóvel

A grande maioria dos brasileiros tem um sonho em comum: sair do aluguel e comprar a casa própria. Quem deseja adquirir um imóvel precisa aproveitar oportunidades como: taxas de juros menores, maior prazo de pagamento, valores menores e melhor crédito.

O Feirão da Caixa é uma dessas oportunidades, oferecendo as melhores condições para fechar um negócio. Por isso, continue a leitura até o fim para descobrir as particularidades desse Feirão, conhecendo quais as vantagens oferecidas. Não perca!

O que é o Feirão da Caixa?

É um Feirão que a Caixa Econômica Federal organiza anualmente para realizar a venda de milhares de imóveis, em todo o país. O Feirão oferece diversas vantagens exclusivas e ocorre em diversas cidades brasileiras, incluindo as capitais e o interior.

Como funciona?

O evento é anunciado com antecedência e, ao saber da data, o comprador precisa começar a se preparar. Para isso, ele deve ir até o feirão, na data divulgada, levando todos os documentos informados e os comprovantes de renda.

No Feirão serão analisados todos os documentos e será realizada a análise de crédito. Após isso, o comprador poderá escolher o imóvel — novo, na planta, em construção ou usado. Em seguida, conhecerá as opções de pagamento, valores e taxas de juros praticadas.

Para adiantar o processo e tirar algumas dúvidas, é possível acessar o Simulador Minha Casa Minha Vida. Essa é uma ferramenta que a Caixa disponibiliza para que as pessoas interessadas possam fazer uma simulação online e verificar a melhor maneira de financiamento, qual seu grupo de renda e, consequentemente, o imóvel mais apropriado.

Quando acontece?

O Feirão é anual e em 2018 completa a 14ª edição. A cada ano a procura por um imóvel aumenta e, por isso, as expectativas são sempre grandes.

Geralmente, o Feirão é realizado nas capitais e grandes cidades espalhadas em todo o Brasil, para que seja possível atender todas as pessoas. A realização é durante os finais de semana, variando entre os Estados.

Alguns Estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais recebem o Feirão mais de uma vez. Contudo, não é todo ano que isso acontece. Portanto, é importante ficar atento às datas divulgadas para não perder a oportunidade.

E as habitações populares?

Programas de habitação social, também chamados de habitação popular, como Minha Casa Minha Vida, oferecem opções para as famílias de baixa renda. Esses imóveis custam até R$ 190 mil e as famílias podem usar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como entrada.

O programa Minha Casa Minha Vida tem sido um grande parceiro do Feirão da Caixa, uma vez que as melhores taxas e formas de pagamento atuais são as praticadas nesse programa. Por esse motivo, o foco principal atual do Feirão são as habitações populares.

O programa Minha Casa Minha Vida apresenta a possibilidade de financiar um imóvel em até 30 anos, dependendo da renda bruta mensal da família. As famílias atendidas pelo Minha Casa Minha Vida são as que recebem até R$ 5 mil por mês. Contudo, algumas vantagens serão encontradas apenas no Feirão da Caixa.

Quais as vantagens?

As vantagens para quem participa do feirão são muitas, além de serem diferenciadas. Isso é possível porque muitas construtoras e imobiliárias fazem parceria com o Feirão da Caixa. Por isso, são milhares de opções de imóveis que podem estar na planta, em construção ou prontos. São imóveis de todos os tipos, para diversas faixas de renda e em qualquer lugar do Brasil. Abaixo destacamos algumas das principais vantagens:

Imóveis já avaliados

Os imóveis presentes no Feirão e financiados pela Caixa são avaliados por um Engenheiro da própria instituição, excluindo, assim, a necessidade do comprador realizar vistorias e avaliações no imóvel. Além disso, a Caixa ainda proporciona garantia após a avaliação.

Taxas menores

A Caixa Econômica já é o melhor local para financiar um imóvel, pois oferece as menores taxas de juros do mercado atual. Contudo, durante o Feirão, as taxas praticadas são ainda menores e essa é uma excelente vantagem para quem deseja comprar um imóvel.

Prazos maiores

Outra vantagem muito interessante é que os prazos de pagamentos oferecidos também são maiores. No caso de imóveis comprados pelo Minha Casa Minha Vida as famílias com renda mensal de até R$ 5 mil podem ter até 30 anos para pagar o imóvel.

Maiores possibilidades de escolha

Como o Feirão conta com a parceria de diversas construtoras e imobiliárias, as possibilidades de escolha estão na casa de milhares. O Feirão conta com imóveis para diversas faixas de renda e em todos os lugares do Brasil, possibilitando que o possível comprador conheça diversas oportunidades disponíveis no mercado.

A ViaSul — grande empresa da construção civil, que já construiu mais de 15 mil imóveis — também estará presente no Feirão da Caixa. Em Minas Gerais, marcará presença nos Feirões de Belo Horizonte e Montes Claros, e no Rio de Janeiro, no Feirão de Niterói. 

Quais são os documentos necessários?

Para participar do Feirão da Caixa não é necessário que você realize nenhum cadastro ou inscrição, porém, é essencial que você compareça ao local do Feirão no dia certo e com todos os documentos em mãos. Por isso, fizemos uma lista dos documentos que você deve levar:

• Carteira de Identidade — cópia e original;

• Cadastro de Pessoa Física (CPF) — cópia e original;

• FGTS;

• Carteira de Trabalho — cópia e original;

• Imposto de Renda de pessoa física;

• Certidão de Casamento — cópia e original;

• Comprovante de renda.

Quanto ao comprovante de renda, a exigência é diferente, dependendo da situação de cada trabalhador. Se você trabalha com carteira assinada, é necessário levar apenas os três últimos comprovantes de renda. Se você for aposentado ou pensionista só precisará levar o último comprovante referente ao recebimento do benefício.

Porém, se for autônomo, precisará levar mais documentos para comprovar a renda. Nesse caso, será necessário levar as faturas de todos os cartões de crédito, os extratos bancários de pelo menos 6 meses e uma cópia da declaração de imposto de renda.

É importante ressaltar que deve-se levar os documentos solicitados de todos os membros que participam da renda da casa. O site da Caixa Econômica Federal oferece acesso à lista de documentos, quanto outras informações sobre o Feirão e, até mesmo, simular opções de financiamento possíveis, de acordo com sua renda.

O Feirão da Caixa é a melhor opção para quem deseja se livrar do aluguel e realizar o sonho de comprar a casa própria. São muitas vantagens e benefícios oferecidos no Feirão devido à parceria da Caixa com construtoras, imobiliárias e programas do governo.

Agora que você já sabe todos os benefícios e informações, fique atento às datas e se prepare. Deixe seu comentário neste post e nos conte se você vai ao Feirão da Caixa e que tipo de imóvel você deseja comprar.