Valorização do imóvel: o que levar em consideração na hora da compra

A valorização do imóvel é um dos pontos mais importantes a observar para quem deseja investir no ramo imobiliário. Quer seja o investimento para aquisição própria ou para ganho de capital, entender sobre os pontos capazes de trazer valor ao imóvel é fundamental para fazer um bom negócio. Por isso, faz todo o sentido analisar com cuidado o empreendimento visado.

Este artigo fala sobre esses importantes tópicos a serem analisados antes da compra. Ao ler o artigo, você saberá qual é a relevância de conhecer esses pontos. Logo após, saberá quais são esses fatores na prática. Por fim, entenderá que fazer essa avaliação é o melhor meio de potencializar o capital empregado na operação.

Siga em frente e faça uma boa leitura!

Qual é a importância de atentar aos fatores de valorização de um imóvel?

Independente do objetivo de alguém ao comprar um imóvel, o aporte inicial deve ser feito com muito cuidado. Tanto faz se a intenção é de moradia ou de investimento, o preço de compra é um fator determinante para se ter um bom investimento.

É por isso que analisar as condições de valorização é tão importante, pois elas dirão o potencial de aumento do capital empregado ao longo do tempo. Assim, é preciso conhecer bem alguns pontos fundamentais para fazer a melhor escolha possível do imóvel a ser adquirido.

Quais são os principais fatores de valorização do imóvel?

Acompanhe a seguir os principais pontos que devem ser observados em relação à valorização de um imóvel. Confira.

Localização

Como não poderia deixar de ser, o local onde se situa o imóvel é de grande importância. É preciso avaliar a vizinhança do local, bem como as facilidades encontradas próximas, como supermercados e farmácias. Se for um ponto comercial, deve estar bem localizado com bons acessos centrais.

Documentação

Algumas pessoas não atentam para esse importante ponto ao analisar um imóvel para comprar, mas é possível ter muitos problemas caso a documentação não esteja em dias. Por isso, para ter mais segurança no investimento, vale a pena conferir o registro da matrícula no cartório, bem como se não há ações judiciais sobre o imóvel e taxas de pagamento atrasadas.

Infraestrutura

É importante não confundir a infraestrutura com a localização em si. O local reflete o crescimento do mercado imobiliário da região, enquanto a infraestrutura diz respeito aos serviços prestados nessa localização. Atendimentos básicos como operadoras de internet rápida em fibra óptica são importantes, bem como rede bancária e a possível presença de shopping centers.

Estrutura e acabamentos

Por fim, é preciso atentar para a estrutura do imóvel em si. Áreas de lazer contam muito nesse sentido, como academias, piscinas, saunas e salão de festa para o caso de imóveis residenciais. Outro ponto importante é o acabamento da constução. Quanto mais refinado e sofisticado, maior será o potencial de valorização ao longo do tempo.

Observar os pontos fundamentais na valorização do imóvel é importante para fazer um investimento bem feito. Os valores imobiliários geralmente são expressivos e, uma vez realizados, podem ser difícil liquidá-los. Por isso, a atenção maior deve ser dispensada antes de entrar no negócio e seguir as dicas apresentadas neste artigo fará toda a diferença para ter resultado positivo.

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