Veja agora como ter o financiamento habitacional aprovado!

Para sair da casa dos pais e não precisar entrar no aluguel, o caminho ideal é ter um financiamento habitacional aprovado. Até porque, quem ainda está iniciando a vida profissional ou estudando, dificilmente terá um planejamento financeiro suficiente para adquirir um imóvel à vista.

Neste post, mostraremos dicas para ter financiamento habitacional aprovado, indicando como funciona e como fazer para obter a aprovação mais rápido. Está interessado no assunto? Continue conosco e fique por dentro!

Como funciona o financiamento habitacional

O financiamento leva em consideração a renda familiar de quem vai residir no imóvel, as condições de pagamento e garantias para quitação das obrigações. Atualmente, há programas como o Minha Casa Minha Vida, que garantem taxas de juros mais vantajosas de acordo com a renda e prazos distintos para pagamento.

Para solicitar um financiamento, providencie CPF, carteira de identidade, comprovante de renda dos últimos seis meses, Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), cópia da carteira de trabalho, declaração de imposto de renda e comprovação de estado civil.

Quais são as dicas para aprovar o financiamento

Pode parecer uma tarefa complicada, mas ter o financiamento habitacional aprovado não será um bicho de sete cabeças de você se preparar com antecedência. Veja algumas dicas.

Entenda sua renda

A negociação sobre as condições de compra precisa ser feita levando em consideração as parcelas que cabem no seu bolso. Não adianta buscar valores acima do seu orçamento, porque a renda mensal do comprador será analisada quando ele buscar financiamento habitacional. Nessa etapa, a instituição financeira levará em conta que no máximo 30% da renda bruta apurada poderá ser comprometida com o pagamento do crédito habitacional contratado.

Tenha a documentação em mãos

Como já mostramos, existe uma lista de documentos obrigatórios ao buscar o crédito para a compra de um imóvel. Correr atrás deles com antecedência vai acelerar o processo de negociação com o banco. Assim, surgindo uma oportunidade, você não a perderá por ter pendência de documentos.

Tenha nome limpo

Quando decidir que é a hora de ter seu próprio imóvel, preocupe-se em não ter dívidas registradas no seu CPF. Se o seu nome estiver registrado no SPC/SERASA, você será identificado como um mau pagador, o que o impede de conseguir financiamentos. Procurar os credores e deixar tudo em dia é essencial.

Se você desejar mostrar a bancos e empresas que está em dia com as suas contas, é possível cadastrar seu CPF no Serasa Experian. Os bancos costumam valorizar esse tipo de cadastro e oferecem taxas de juros mais em conta para o financiamento habitacional em alguns casos.

Abra conta no banco desejado

Ao chegar a esta fase, você já terá selecionado a instituição financeira que apresenta melhores condições para o seu financiamento imobiliário. É importante abrir uma conta no banco escolhido para poder concorrer a vantagens nas negociações, como taxas de juros mais baixas para correntistas e ofertas de crédito maiores.

Manter um bom relacionamento com o banco também pode ser de grande valia. Isso significa pagar as faturas do cartão de crédito em dia e ter, por exemplo, uma poupança ou aplicações financeiras. Guardar toda a sua reserva financeira nessa instituição também é aconselhável.

Quais são os financiamentos mais comuns

As opções mais comuns de financiamento são direto com a construtora, com recursos do FGTS ou via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

O FGTS faz parte do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o valor do imóvel e o do financiamento são variáveis. Pelo SBPE, não há limite de renda e as taxas de juros não podem ser maiores que 12% ao ano se o valor do imóvel em questão estiver dentro dos limites do SFH.

Quando o financiamento é feito com a construtora, ele é mais flexível, pois o valor máximo financiado, os juros e a renda dependem da própria empresa.

Ter um financiamento habitacional aprovado é fundamental para dar o primeiro passo para a compra do seu imóvel. Para isso, é necessário seguir algumas regras que tornarão mais simples o acesso a esse crédito.

Agora que você já entendeu sobre financiamento habitacional aprovado, deixe seu comentário no post e esclareça suas dúvidas sobre o assunto!