Afinal, o que é amortização de financiamento imobiliário? Entenda!

A amortização de financiamento imobiliário é um dos principais meios de parcelamento de imóveis e ajuda muitos brasileiros a realizarem o sonho da casa própria. Essa questão acontece porque por meio da amortização, torna-se possível parcelar a compra de um imóvel de forma eficiente e eficaz.

Diante desse cenário, o entendimento sobre a modalidade de amortização é fundamental para que você aproveite da melhor maneira possível os benefícios proporcionados por essa modalidade. Desse modo, torna-se possível realizar o sonho da casa própria e fornecer conforto e segurança para toda a sua família.

Pensando na relevância desse assunto, neste post abordaremos o que é a amortização do financiamento imobiliário e explicaremos sobre os principais benefícios proporcionados por essa modalidade. Continue com a gente.

O que é a amortização do financiamento imobiliário?

A amortização do financiamento imobiliário é uma modalidade de parcelamento que reduz o saldo devedor fazendo adiantamento das prestações. Dessa maneira, torna-se possível economizar na compra do imóvel, pois o valor total da dívida é calculado em função dos juros e do tempo que ela dura.

Atualmente, existem duas modalidades de amortização de financiamento imobiliário. São elas:

• Tabela Price: nessa modalidade, o valor das prestações são iguais, somado ao valor da amortização. Desse modo, o valor total das parcelas vai aumentando na medida em que o saldo devedor e os juros caem;
• SAC (Saque de Amortizações Constantes): nessa metodologia, o valor das parcelas vai diminuindo, pois há o adiantamento das parcelas do financiamento. Com isso, você pode adiantar os pagamentos nos próximos meses e realizar o sonho da casa própria.

Quais os benefícios proporcionados por essa modalidade?

A amortização do financiamento imobiliário proporciona diversos benefícios para quem deseja adquirir a casa própria. Entre os principais estão a redução do valor das prestações, a redução do tempo de pagamento e o abatimento dos juros. Destacaremos sobre essas questões na sequência do post.

Redução das prestações

A diminuição do valor das prestações acontece porque há a redução da taxa de juros incidentes no financiamento. Com isso, as parcelas vão estar acessíveis e vão caber no seu bolso.

Redução do tempo de pagamento

A amortização possibilita que você pague mais de uma parcela em um mês. Com isso, torna-se possível adiantar o tempo de pagamento do financiamento e quitar o imóvel rapidamente.

Abater juros

Os juros influenciam bastante no custo total para se adquirir o imóvel. Por esse motivo, a amortização é bastante útil, pois reduz o valor dos juros. Dessa maneira, ocorre a diminuição do valor total necessário para a compra da casa própria.

Como é possível perceber, a amortização de financiamento imobiliário proporciona diversos benefícios para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Por meio dessa metodologia torna-se possível adquirir um imóvel próprio com parcelas que cabem no seu bolso. Considerando os aspectos positivos nas quais destacamos neste conteúdo, vale muito a pena utilizar essa modalidade para comprar a casa própria.

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