Quais as vantagens de comprar imóvel em condomínio com portaria?

Morar em um condomínio com portaria pode ser bastante atrativo para a maioria das pessoas, pois se trata de um serviço agregado que visa melhorar a qualidade de vida dos moradores.

Quem busca por uma casa ou apartamento de condomínio, geralmente está em busca de maior segurança, por exemplo, e isso é consequência do aumento da violência no país.

De acordo com um levantamento realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) em parceria com o Fórum Brasileiro de Segurança Pública (FBSP), divulgado pelo O Globo, os registros de violência com morte ultrapassaram a marca de 62 mil em 2016, acumulando um aumento de 14% de 2006 para cá.

Isso faz do Brasil um país 30 vezes mais perigoso que os países da Europa.

No entanto, além da segurança, existem outras vantagens que um condomínio com portaria oferece aos moradores, como praticidade, conforto e assessorias.

Conheça a partir de agora um pouco mais sobre esses benefícios e o que levar em consideração na hora de comprar um imóvel desse tipo. Boa leitura!

Maior segurança e tranquilidade

Um condomínio com portaria, geralmente, conta com um sistema de registro manual ou eletrônico do fluxo de pessoas e de veículos que chega e deixa o residencial, melhorando o controle de entradas e saídas.

Tanto os portões de passagem de pedestres quanto os da garagem podem ser monitorados 24 horas por um sistema interno de câmeras e ter o processo de abertura e fechamento acionados de forma remota.

Além disso, condomínios hoje contam com câmeras de monitoramento em locais comuns do prédio, como recepção, estacionamento, áreas de lazer, academia e outros.

Com essa organização, é possível identificar os visitantes por meio de registros e monitorar seus movimentos e períodos de permanência no local.

Do lado de fora, as câmeras ajudam a identificar placas de veículos e pessoas antes da liberação da entrada. Também auxiliam na vigilância de partes externas ao entorno do condomínio, facilitando o flagrante de pessoas e veículos com comportamentos suspeitos. Nesses casos, os moradores são alertados dos perigos.

Para evitar riscos e mal-entendidos, a portaria também deve ter um controle de recebimento e entrega de encomendas, registrando a chegada e a retirada com datas e identificações. Isso reduz o risco de furtos e extravios no prédio.

Mesmo que o porteiro não seja necessariamente um profissional de segurança, ele deve contribuir muito nesse sentido.

Mais praticidade e conforto

Quando você mora em um condomínio com portaria, na maioria dos casos, conta com serviços de atendimento 24 horas.

Isso mesmo, um porteiro experiente e devidamente treinado fica de prontidão para auxiliar as pessoas em diversas situações, independentemente do horário, proporcionando maior comodidade aos moradores e, também, aos visitantes.

Por exemplo, caso o prédio tenha elevador, se você chegar carregando sacolas de compras ou bagagens, o porteiro pode ajudar chamando, abrindo as portas, segurando e apertando o botão do andar que você mora etc.

Em outro caso, se você estiver aguardando alguma entrega e ela chegar quando não estiver em casa ou estiver ocupado, o porteiro recebe a encomenda por você.

Também, se alguma visita chegar numa hora imprópria, ele pode solicitar que a pessoa aguarde na recepção, sendo mais conveniente para ambos, moradores e visitantes.

No geral, o porteiro facilita ao máximo a entrada e saída de pessoas, veículos e mercadorias das dependências do residencial, evitando a exposição a riscos e outros imprevistos que possam comprometer a integridade física dos moradores.

Assessoria 24 horas por dia

Outra vantagem de morar em um condomínio com portaria é a assessoria recebida. Muitas vezes, o síndico está ausente ou ocupado com outras tarefas a ponto de não poder dar atenção aos moradores quando precisam.

Nessas horas, o porteiro atua como intermediador, ouvindo as pessoas e repassando a mensagem ou resolvendo ele mesmo as solicitações dos moradores, quando estão ao seu alcance.

Dessa forma, o porteiro tem a chance de entregar soluções rápidas a pequenos problemas corriqueiros, aliviando boa carga de trabalho do síndico e deixando os moradores mais satisfeitos com uma atitude ágil.

Quer um exemplo? Imagine que você chega em casa e descobre que perdeu as chaves. Se o síndico estiver indisponível no momento, o porteiro pode ajudar a resolver o problema com rapidez enquanto você aguarda dentro do condomínio em uma área de espera mais confortável e segura do que na rua.

Fatores a considerar antes da compra

A compra de um imóvel é sempre considerada um grande investimento. Por isso, você precisa avaliar muito bem cada detalhe para ter certeza de que está fazendo um bom negócio.

Se você está à procura de uma casa ou apartamento em condomínio para ter acesso às vantagens apontadas neste post, terá que ficar atento às seguintes questões:

Verifique a capacitação e disponibilidade do porteiro

Verifique se os porteiros contratados pelo condomínio são qualificados para a função e recebem treinamentos adequados. Depois, verifique se esses profissionais ficam disponíveis 24 horas por dia.

Compare essas informações com as suas necessidades e descubra se o condomínio atende o que procura.

Conheça os procedimentos de segurança adotados

Pesquise todos os processos adotados durante os acessos (entradas e saídas) de pessoas e veículos do condomínio.

Considere também os procedimentos de recebimentos de encomendas, liberação de entrada de entregadores e visitantes.

Saber disso é fundamental para descobrir se o condomínio tem a preocupação de inibir o maior número de riscos possíveis, além de oferecer comodidade.

Descubra os recursos tecnológicos utilizados

A tecnologia utilizada no condomínio conta muito. Graças à ela, o monitoramento de acessos, abertura e fechamento de portões podem ser realizados a distância.

Por isso, verifique os recursos tecnológicos adotados pelo condomínio, principalmente na portaria, e veja se os porteiros realmente sabem usá-los, na prática.

Isso pode ajudar você a se sentir mais seguro e confortável, sendo determinante para a escolha do imóvel certo.

Como pode ver, morar em um condomínio com portaria tem muitas vantagens. O aumento da qualidade de vida melhora significativamente e isso tem levado muita gente a procurar por imóveis desse tipo. Aproveite a oportunidade para encontrar a casa ou apartamento que procura.

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