Saiba o que avaliar para escolher a construtora de imóveis ideal

Você não vê a hora de comprar um apartamento, não é verdade? Afinal, é ótimo sair do aluguel e pagar por algo que é seu! Adquirir um imóvel na planta antes que ele passe pelo processo de valorização é um bom negócio. Entretanto, é essencial que você saiba escolher uma construtora de imóveis de confiança.

A decisão de comprar um apartamento ou uma casa própria é muito importante, por isso, não pode ser tomada de qualquer jeito. Já que a construtora será a maior responsável pelo sucesso da aquisição, ela deve ser escolhida com muito cuidado. Afinal, você não vai querer ter dores de cabeça no futuro, não é mesmo?

Então, descubra a partir de agora o que você deve considerar para escolher a construtora de imóveis ideal e fazer uma compra segura! Vamos lá?

Por que é importante escolher a construtora de imóveis certa?

Não é incomum as pessoas agirem por impulso quando estão prestes a realizar um sonho, principalmente quando se trata da compra do primeiro apartamento ou da primeira casa. Mas acredite, você precisa colocar a emoção de lado nesses momentos e manter a sobriedade para não cair em golpes ou armadilhas que causem arrependimento mais tarde.

Não importa se você pretende morar, investir para revender por um preço maior ou alugar; estamos falando de um alto investimento que precisa ser feito com muita cautela. Caso contrário, grande parte do valor pode ser perdida no caminho, de forma que você acabe levando um longo tempo para recuperá-la.

Escolher a construtora de imóveis certa é uma das etapas mais importantes dessa estratégia. Afinal, existem golpistas de prontidão no mercado só esperando aparecer alguém desinformado, apressado e agindo sem pensar. Sendo assim, se você não avaliar bem a construtora, existe um grande risco de ser enganado no processo de compra.

E não é só isso. Uma construtora não confiável pode entregar um imóvel mal projetado e sem o acabamento combinado, usar materiais de baixa qualidade e, até mesmo, não entregar a obra finalizada antes da quitação de todas as parcelas. Isso certamente gera prejuízo e experiências ruins, transformando o sonho em pesadelo.

Por outro lado, se você encontrar uma construtora com tradição e confiabilidade, poderá ficar mais satisfeito com a compra e dormir tranquilo.

Como escolher a melhor construtora para comprar um apartamento?

Separamos as principais dicas para você encontrar uma construtora confiável. É claro que elas não são indicadas somente para comprar apartamento — leve-as em conta também se você está pensando em adquirir uma casa. Coloque-as em prática e tenha mais segurança na sua compra. Confira!

Verifique há quanto tempo a empresa está no mercado

Você deve concordar que uma empresa de qualidade consegue se manter no mercado por muito tempo, não é mesmo? Prova disso é que organizações irresponsáveis logo desaparecem. Portanto, embora esse fator não seja o único a ser considerado, construtoras que já têm um certo tempo de existência merecem um voto de confiança.

Veja, por exemplo, o caso da ViaSul Engenharia. Ela está no mercado há mais de 12 anos! Isso é um sinal de que ela oferece um serviço excelente e se preocupa com a satisfação dos clientes.

Visite empreendimentos já entregues

Para começar, visite os imóveis que já foram entregues pela construtora para observar a qualidade dos acabamentos, dos materiais utilizados e outros detalhes. Para isso, você pode contatar os proprietários e pedir uma autorização para realizar visitas técnicas.

Conheça o projeto e os detalhes da construção

Construtoras confiáveis não operam de forma irregular. Por isso, elas devem contar com o apoio da prefeitura no projeto de integração do empreendimento, além de ter toda a documentação em ordem no Cartório de Registro de Imóveis do município. Geralmente, esses registros ficam expostos publicamente, dando a você uma garantia de que a construtora segue devidamente as normas de conduta esperadas.

Boas construtoras também se comprometem ao máximo em ser transparentes com relação aos imóveis que oferecem. Por esse motivo, além das plantas dos projetos que estão sendo lançados, elas preparam showrooms e maquetes para demonstrar os detalhes da construção, dando ao interessado uma visão mais panorâmica do que será entregue.

Vá conhecer o projeto e tire todas as dúvidas que tiver: tipos de materiais utilizados, medidas das acomodações, vagas de garagem disponíveis, revestimentos etc. Quanto maior for a transparência nas explicações, maior será sua segurança e vontade de fechar o negócio.

Analise a saúde financeira da construtora

Procure se informar sobre a situação financeira da construtora. Verifique se ela está em dia com os fornecedores e colaboradores, se não tem dívidas em bancos e se existem outras pendências que possam impedi-la de cumprir as promessas feitas.

Se a obra tiver sido financiada, essa análise é ainda mais importante, já que as instituições financeiras só liberam o crédito para as construtoras que estão com as finanças em dia.

Se você optar por comprar um imóvel na planta, também é importante ficar alerta, já que as construtoras que estão endividadas costumam utilizar materiais de qualidade inferior, atrasar a entrega das chaves e, muitas vezes, decretar falência, não entregando o imóvel. É possível obter essas informações consultando os bancos, com a ajuda dos balanços anuais.

Considere a opinião de outros clientes

Receber indicações só de fornecedores nem sempre é suficiente para se resguardar de profissionais mal-intencionados e possíveis golpes. Por isso, converse com os moradores que residem em apartamentos entregues pela construtora e informe-se se eles estão satisfeitos com a aquisição e se a construtora tem a preocupação de atender às dúvidas de seus clientes.

Avalie a qualidade do atendimento

Visto que obter um imóvel não é fácil, você precisa dedicar uma atenção redobrada ao andamento da obra, para saber se tudo segue de acordo com o combinado no contrato. Uma construtora que se preze mantém uma comunicação frequente e eficaz com seus clientes. Então, preste atenção na forma como a clientela é tratada.

É obrigação da empresa conhecer as necessidades dos clientes e fornecer toda a assistência de que eles precisam. Então, dê preferência a uma construtora que tenha um bom relacionamento com seus compradores, o que pode ser percebido na transparência e no envolvimento dela com o público.

Existem muitas maneiras de estabelecer o primeiro contato, e a forma correta poderá resultar em uma negociação bem-sucedida. Ele pode ser feito pela internet, por telefone ou por meio de uma visita à construtora.

Até chegar o momento de assinar o contrato, o recomendado é que todos os requisitos sejam amplamente avaliados. É necessário conhecer toda a trajetória da construtora, garantindo, assim, o devido respeito e comprometimento que você procura, o que proporcionará muito mais segurança para firmar o compromisso.

Verifique a credibilidade da empresa no mercado

As reclamações de clientes são um bom indicador para avaliar a credibilidade de uma construtora. Por isso, é importante verificar se há qualquer tipo de irregularidade ou reclamações excessivas de compradores sobre a empresa em sites como o Reclame Aqui e o Proteste. Além disso, também é possível encontrar comentários sobre o trabalho da construtora nas redes sociais.

Você precisa conhecer alguns depoimentos de clientes da ViaSul Engenharia! Eles estão muito satisfeitos com a compra que fizeram. O condomínio Ideale Vitta, em Montes Claros, o Reserva Real, em Poços de Caldas, e o Parque dos Ipês, em Betim, todos em Minas Gerais — assim como muitos outros espalhados pelo país —, são exemplos de empreendimentos que deixaram os compradores muito satisfeitos com a aquisição.

Levar comentários desse tipo em consideração poderá ajudar você a escolher bem a sua construtora.

Considere a responsabilidade social da construtora

Qualquer empresa deve se preocupar com o cenário social do país e buscar formas de contribuir para a comunidade. Geralmente, organizações que só se preocupam em cumprir suas obrigações não são vistas com bons olhos. Por isso, vale a pena investigar se a construtora tem o costume de envolver seus colaboradores em projetos que beneficiam a sociedade e o meio ambiente.

Para entender melhor, veja o exemplo da ViaSul Engenharia. Ela apoia o Grupo de Educação, Desenvolvimento e Apoio ao Menor (GEDAM), em Belo Horizonte. Nesse projeto, os jovens e as crianças recebem alimentação, educação e assistência médica e psicológica. Além disso, as famílias também são beneficiadas com acesso à arte, ao esporte e à cultura.

A ViaSul apoia igualmente o Lar dos Meninos de São Vicente de Paulo, no bairro Olhos D’Água, também em Belo Horizonte. Lá, jovens carentes recebem treinamento para ter uma profissão e ficam internados até concluírem o curso. Eles recebem orientação de pessoas com alta capacitação e são beneficiados com uma ótima educação.

Analise se ela tem selos e certificados reconhecidos

Ter selos e certificações também é um diferencial bastante interessante. Afinal, esses documentos são uma garantia de que a construtora atende a altos padrões de qualidade. Para você conhecer algumas dessas certificações, acesse a área Institucional no site da ViaSul e visualize o certificado ISO 9001:2015 que ela tem, além do SiAC/PBQP-H e UBQ.

Viu que legal? Agora você não precisa mais ficar inseguro na hora de realizar o seu sonho. Siga as nossas dicas e escolha a construtora de imóveis certa para comprar seu apartamento ou sua casa. Quando você estiver dentro do seu lar, vivendo bons momentos com a sua família, poderá olhar para trás e se sentir orgulhoso de suas decisões bem tomadas.

A ViaSul Engenharia tem empreendimentos em vários estados. Conheça nossos imóveis à venda e faça um tour 360° agora mesmo!