5 dicas do que avaliar quando for visitar um imóvel à venda

O que devo verificar quanto for visitar um imóvel à venda? Esse é um questionamento comum, principalmente, para as pessoas que não são do ramo imobiliário ou da construção civil.

A tecnologia das visitas virtuais, nos disponibiliza várias informações dos imóveis, temos a impressão que estamos dentro da casa ou do apartamento visitado. Porém, a visita presencial fornece alguns detalhes que em muitos casos não conseguimos visualizar pelos softwares.

Neste artigo, separamos as cinco principais dicas que você deve observar quando for visitar um imóvel à venda. Com isso evitará prejuízos e dores de cabeça após fechar o negócio. Vamos lá?

1. Avalie a estrutura

Mesmo não tendo formação na área de engenharia ou arquitetura, você pode prestar atenção em alguns detalhes que compõe a estrutura um imóvel à venda. Confira quais são.

Aparência da alvenaria

As paredes do imóvel podem dar algumas informações importantes. A presença de trincas e rachaduras podem indicar problemas estruturais que podem levar em casos extremos a riscos de desabamentos. 

Abra as janelas e portas e verifique se não estão agarrando ou muito pesadas. Pois, esses também podem ser indícios de problemas na estrutura do imóvel. E saiba que obras para correção estrutural, além do transtorno, costumam ser bem caras.

Instalações elétricas

Grande parte dos equipamentos que utilizamos no dia a dia dependem da eletricidade. Desse modo, a quantidade de circuitos e a distribuição são importantes para evitar sobrecarga na rede elétrica e danos nos aparelhos. 

Para isso, dê uma olhada no quadro elétrico, veja se existem disjuntores que separam iluminação de tomadas. Além disso, observe se o chuveiro é 220 V ou 127 V para comprar o equipamento certo quando mudar para o imóvel.

Instalações hidráulicas

Abra as torneiras, dê descarga no vaso sanitário, verifique se o escoamento da água é bom. Observe se as paredes próximas das torneiras não estão úmidas ou estufadas. Caso estejam, isso pode ser sinal de vazamentos nas tubulações.

2. Observe a localização

A boa localização do apartamento ou da casa, além de valorizar a propriedade, facilita o deslocamento dos moradores para as suas diversas atividades. Verifique a proximidade com farmácias, clínicas, escolas entre outros estabelecimentos.

3. Atente-se aos ruídos externos

Uma das grandes vantagens de visitar um imóvel à venda é a possibilidade de verificar os ruídos externos. Afinal, essa é uma situação que os aplicativos de arquitetura ainda não conseguem fornecer. 

O ideal é que faça visitas durante o dia e se possível dê uma passada no local durante a noite. Assim, poderá verificar a existência de sons de bares e casas noturnas. Um bate-papo com a vizinhança também pode ser útil.

4. Perceba a iluminação

A qualidade da iluminação é essencial para a saúde dos moradores e para economia na conta de energia. Imóveis com pouca incidência de luz solar podem tornar os ambientes frios, úmidos e desenvolver fungos que prejudicam os mais alérgicos. 

Além disso, as casas e apartamentos mais escuros exigem que as lâmpadas fiquem acesas durante o dia, aumentando a conta de energia elétrica. Sabendo disso, considere a iluminação como componente importante para a escolha do imóvel.

5. Faça uma análise interna dos ambientes

Certamente, o espaço interno e a boa distribuição dos ambientes proporcionam conforto para os usuários dos imóveis. A visita presencial oferece uma experiência melhor e mais realista das dimensões da casa ou apartamento do que as visitas virtuais.

Então, essas são as principais dicas que temos para você que pretende visitar um imóvel à venda. Sempre que precisar, consulte essas recomendações para não ter dúvidas de que fará uma boa escolha. Recomendamos que só faça negócio com pessoas de confiança ou empresas reconhecidas pelo mercado.

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